Preço do m² na Rua Mourato Coelho
O que os imóveis residenciais da Rua Mourato Coelho (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 1151 | 53 | R$ 6.729 | 06/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 658 | 40 | R$ 7.810 | 06/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 111 | 32 | R$ 9.031 | 04/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 461 | 27 | R$ 5.454 | 11/2025 |
| Rua Mourato Coelho, 590 | 25 | R$ 6.856 | 06/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 208 | 24 | R$ 8.700 | 04/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 716 | 22 | R$ 8.776 | 05/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 50 | 15 | R$ 6.931 | 02/2025 |
| Rua Mourato Coelho, 576 | 12 | R$ 6.613 | 04/2025 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 10 | R$ 6.283 | 12/2025 |
| Rua Mourato Coelho, 738 | 10 | R$ 5.506 | 03/2026 |
| Rua Mourato Coelho, 206 | 9 | R$ 6.762 | 12/2020 |
Histórico do m² na Rua Mourato Coelho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 56 | R$ 6.236 |
| 2020 | 47 | R$ 6.762 |
| 2021 | 48 | R$ 6.984 |
| 2022 | 60 | R$ 6.803 |
| 2023 | 39 | R$ 7.143 |
| 2024 | 50 | R$ 8.510 |
| 2025 | 42 | R$ 7.874 |
| 2026* | 25 | R$ 8.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mourato Coelho?
Nas 117 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.017 por m² construído. Isso é −4,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mourato Coelho?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.