Preço do m² na Rua Fernao Dias
O que os imóveis residenciais da Rua Fernao Dias (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fernao Dias, 551 | 87 | R$ 7.568 | 02/2026 |
| Rua Fernao Dias, 323 | 74 | R$ 8.925 | 06/2026 |
| Rua Fernao Dias, 71 | 52 | R$ 7.331 | 06/2026 |
| Rua Fernao Dias, 407 | 37 | R$ 5.471 | 08/2025 |
| Rua Fernao Dias, 400 | 18 | R$ 7.500 | 05/2026 |
| Rua Fernao Dias, 264 | 12 | R$ 9.356 | 04/2026 |
| Rua Fernao Dias, 509 | 12 | R$ 6.053 | 04/2026 |
| Rua Fernao Dias, 128 | 10 | R$ 6.490 | 09/2025 |
| Rua Fernao Dias, 457 | 6 | R$ 5.597 | 10/2025 |
| Rua Fernao Dias, 467 | 4 | R$ 4.796 | 06/2026 |
| Rua Fernao Dias, 279 | 4 | R$ 7.157 | 06/2024 |
| Rua Fernao Dias, 8 | 3 | R$ 5.769 | 07/2022 |
Histórico do m² na Rua Fernao Dias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 45 | R$ 5.701 |
| 2020 | 23 | R$ 7.073 |
| 2021 | 43 | R$ 7.590 |
| 2022 | 24 | R$ 7.815 |
| 2023 | 67 | R$ 7.556 |
| 2024 | 34 | R$ 7.988 |
| 2025 | 74 | R$ 7.600 |
| 2026* | 28 | R$ 7.427 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fernao Dias?
Nas 136 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.688 por m² construído. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fernao Dias?
O valor mediano declarado foi de R$ 357.500, para uma área construída mediana de 39 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.