Preço do m² na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro
O que os imóveis residenciais da Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 257 | 91 | R$ 7.146 | 02/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 312 | 70 | R$ 8.754 | 06/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 470 | 65 | R$ 7.964 | 06/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 393 | 55 | R$ 7.871 | 06/2025 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 286 | 48 | R$ 7.863 | 06/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 323 | 45 | R$ 8.248 | 05/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 471 | 12 | R$ 5.310 | 03/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 531 | 11 | R$ 5.804 | 03/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 415 | 7 | R$ 6.651 | 05/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 596 | 7 | R$ 6.296 | 08/2025 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 87 | 7 | R$ 6.890 | 06/2026 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 494 | 6 | R$ 6.893 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.995 |
| 2020 | 19 | R$ 6.098 |
| 2021 | 63 | R$ 6.941 |
| 2022 | 49 | R$ 7.404 |
| 2023 | 71 | R$ 7.689 |
| 2024 | 132 | R$ 7.963 |
| 2025 | 104 | R$ 8.306 |
| 2026* | 22 | R$ 7.969 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pinheiros | 165 | R$ 8.333 |
| Alto de Pinheiros | 93 | R$ 7.734 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro?
Nas 258 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.035 por m² construído. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 941.405, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.