Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 471
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 227 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.930 |
| 03/2026 | 227 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.507 |
| 08/2025 | 227 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.846 |
| 07/2025 | 721 m² | R$ 3.100.000 | R$ 4.300 |
| 10/2024 | 227 m² | R$ 1.480.000 | R$ 6.520 |
| 03/2024 | 255 m² | R$ 1.680.000 | R$ 6.588 |
| 05/2022 | 282 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.723 |
| 04/2022 | 227 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.286 |
| 03/2022 | 200 m² | R$ 1.066.900 | R$ 5.334 |
| 06/2021 | 227 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.022 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.106 |
| 2021 | 1 | R$ 5.022 |
| 2022 | 3 | R$ 5.286 |
| 2024 | 2 | R$ 6.554 |
| 2025 | 2 | R$ 4.573 |
| 2026* | 2 | R$ 6.718 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 471?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.225.000, ou R$ 5.310 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 471?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.