Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 1.242 m² | R$ 12.900.000 | R$ 10.386 |
| 11/2024 | 689 m² | R$ 4.747.456 | R$ 6.890 |
| 05/2022 | 723 m² | R$ 4.715.000 | R$ 6.521 |
| 04/2022 | 806 m² | R$ 10.949.554 | R$ 13.585 |
| 01/2022 | 752 m² | R$ 9.684.170 | R$ 12.878 |
| 10/2020 | 886 m² | R$ 4.634.843 | R$ 5.231 |
| 10/2020 | 752 m² | R$ 5.033.436 | R$ 6.693 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.962 |
| 2022 | 3 | R$ 12.878 |
| 2024 | 1 | R$ 6.890 |
| 2026* | 1 | R$ 10.386 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 87 com base em vendas reais?
Nas 7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.890 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 5.033.436 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 87?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.