Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 166 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.434 |
| 06/2026 | 166 m² | R$ 1.046.394 | R$ 6.304 |
| 12/2025 | 117 m² | R$ 750.000 | R$ 6.410 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.632 |
| 09/2025 | 117 m² | R$ 1.020.000 | R$ 8.718 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 624.442 | R$ 5.337 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.130 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 433.000 | R$ 10.825 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 828.069 | R$ 7.078 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | R$ 8.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 7.593 |
| 2023 | 9 | R$ 7.352 |
| 2024 | 14 | R$ 7.628 |
| 2025 | 19 | R$ 8.333 |
| 2026* | 2 | R$ 7.369 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 286?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 806.778, ou R$ 7.863 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 286?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.