Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 323
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 125 m² | R$ 1.086.513 | R$ 8.692 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 884.000 | R$ 7.016 |
| 12/2025 | 128 m² | R$ 668.610 | R$ 5.224 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 808.664 | R$ 6.367 |
| 06/2025 | 125 m² | R$ 1.280.000 | R$ 10.240 |
| 11/2024 | 125 m² | R$ 997.595 | R$ 7.981 |
| 07/2024 | 127 m² | R$ 1.016.500 | R$ 8.004 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 937.810 | R$ 7.502 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 1.097.280 | R$ 8.778 |
| 05/2024 | 127 m² | R$ 1.047.483 | R$ 8.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | R$ 8.057 |
| 2024 | 14 | R$ 8.343 |
| 2025 | 3 | R$ 6.367 |
| 2026* | 2 | R$ 7.854 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 323?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.047.483, ou R$ 8.248 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 323?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.