You Harmonia, Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 286: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no You Harmonia (Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 286), de R$ 450 mil a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 13.958/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 210 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no You Harmonia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 450 mil | R$ 465 mil | R$ 19.295/m² |
| 2 quartos | 4 | R$ 1,39 milhão | R$ 1,55 milhão | R$ 22.438/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,92 milhão | R$ 1,92 milhão | — |
8 apartamentos à venda no You Harmonia
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.958/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 166 m² | 12 | R$ 1.740.000 |
| 23/06/2026 | 166 m² | 10 | R$ 1.400.000 |
| 18/06/2026 | 166 m² | 10 | R$ 1.046.394 |
| 23/12/2025 | 117 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 26/11/2025 | 117 m² | 80 | R$ 1.010.000 |
| 23/09/2025 | 117 m² | 17 | R$ 1.020.000 |
| 18/08/2025 | 117 m² | 14 | R$ 624.442 |
| 23/07/2025 | 115 m² | 16 | R$ 1.050.000 |
| 18/07/2025 | 40 m² | 21 | R$ 433.000 |
| 03/07/2025 | 117 m² | 17 | R$ 828.069 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,4 milhão | R$ 14.796/m² |
| 2025 | 19 | R$ 624 mil | R$ 14.620/m² |
| 2024 | 14 | R$ 739 mil | R$ 13.383/m² |
| 2023 | 9 | R$ 1,08 milhão | R$ 12.897/m² |
| 2022 | 4 | R$ 750 mil | R$ 13.321/m² |
Sobre o prédio
O You Harmonia foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o You Harmonia
Quantos apartamentos estão à venda no You Harmonia?
8 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 2 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no You Harmonia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.438/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.958/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no You Harmonia?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 1.740.000 por 166 m² de área construída.
Quando o You Harmonia foi construído e quantos andares tem?
O You Harmonia foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do You Harmonia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 14/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O You Harmonia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O You Harmonia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 210 m em linha reta.