Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 670 mil
R$ 670.000
R$ 23.929/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 55
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio You, Harmonia
- Metrô Vila Madalena a 210 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 03/11/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 670.000
Descrição
Studio mobiliado à venda na Vila Madalena, com 28 m² de área útil, projetado para oferecer praticidade, conforto e funcionalidade em cada ambiente. A unidade conta com 01 quarto, ambientes bem aproveitados e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente opção para quem busca um imóvel moderno, seja para moradia ou investimento. O Condomínio You, Harmonia apresenta arquitetura contemporânea e uma infraestrutura completa, pensada para proporcionar bem-estar e comodidade aos moradores. Entre as opções de lazer e serviços, oferece piscina aquecida, piscina adulto, academia, espaço fitness, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, playground e lavanderia coletiva. Localizado na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, o empreendimento está em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de São Paulo. A Vila Madalena oferece uma atmosfera cosmopolita, com ampla variedade de restaurantes, cafeterias, bares, galerias de arte, supermercados e serviços. Além disso, conta com fácil acesso às estações Vila Madalena e Sumaré do metrô, proporcionando mobilidade e praticidade para aproveitar o melhor da cidade.
