Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 1,9 mi
R$ 1.920.000
R$ 22.857/m² · condomínio R$ 1.200
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio You Harmonia
- Metrô Vila Madalena a 230 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.920.000
Descrição
Viva o melhor da Vila Madalena neste apartamento funcional de 84 m², ideal para quem busca a mistura perfeita entre cultura e bem-estar. O imóvel dispõe de três dormitórios, incluindo uma suíte confortável, dois banheiros e a raridade de duas vagas de garagem na região. A planta valoriza a iluminação natural e oferece uma sala integrada para momentos de descanso. O condomínio completa a experiência com churrasqueira, salão de festas e portaria, garantindo lazer e segurança no coração do bairro mais vibrante da Zona Oeste.
