Preço do m² na Rua Dos Pinheiros
O que os imóveis residenciais da Rua Dos Pinheiros (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dos Pinheiros, 1057 | 149 | R$ 8.406 | 03/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 801 | 66 | R$ 8.295 | 06/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 954 | 16 | R$ 6.125 | 01/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 383 | 15 | R$ 8.581 | 05/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 1474 | 12 | R$ 5.781 | 05/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 603 | 9 | R$ 10.918 | 07/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 137 | 7 | R$ 11.267 | 11/2020 |
| Rua Dos Pinheiros, 909 | 6 | R$ 7.017 | 06/2026 |
| Rua Dos Pinheiros, 1226 | 5 | R$ 11.051 | 06/2022 |
| Rua Dos Pinheiros, 563 | 5 | R$ 14.167 | 02/2022 |
| Rua Dos Pinheiros, 401 | 5 | R$ 8.277 | 02/2025 |
| Rua Dos Pinheiros, 1285 | 5 | R$ 6.813 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Dos Pinheiros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.912 |
| 2020 | 12 | R$ 9.251 |
| 2021 | 38 | R$ 7.564 |
| 2022 | 118 | R$ 7.517 |
| 2023 | 54 | R$ 8.465 |
| 2024 | 40 | R$ 10.867 |
| 2025 | 33 | R$ 9.960 |
| 2026* | 20 | R$ 9.225 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dos Pinheiros?
Nas 93 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.844 por m² construído. Isso é +17,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dos Pinheiros?
O valor mediano declarado foi de R$ 820.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.