Rua dos Pinheiros, 1474
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 153 m² | R$ 890.000 | R$ 5.817 |
| 03/2026 | 153 m² | R$ 890.000 | R$ 5.817 |
| 02/2026 | 99 m² | R$ 560.000 | R$ 5.657 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 610.000 | R$ 6.162 |
| 03/2025 | 153 m² | R$ 815.000 | R$ 5.327 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 975.000 | R$ 9.466 |
| 04/2024 | 103 m² | R$ 560.000 | R$ 5.437 |
| 02/2024 | 99 m² | R$ 630.000 | R$ 6.364 |
| 04/2023 | 153 m² | R$ 891.000 | R$ 5.824 |
| 09/2022 | 148 m² | R$ 850.239 | R$ 5.745 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Pinheiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.673 |
| 2021 | 1 | R$ 4.902 |
| 2022 | 1 | R$ 5.745 |
| 2023 | 1 | R$ 5.824 |
| 2024 | 2 | R$ 5.900 |
| 2025 | 3 | R$ 6.162 |
| 2026* | 3 | R$ 5.817 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Pinheiros, 1474?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 782.500, ou R$ 5.781 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Pinheiros, 1474?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.