Preço do m² na Rua Eugenio de Medeiros
O que os imóveis residenciais da Rua Eugenio de Medeiros (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eugenio de Medeiros, 288 | 172 | R$ 6.738 | 04/2026 |
| Rua Eugenio de Medeiros, 601 | 33 | R$ 6.524 | 02/2026 |
| Rua Eugenio de Medeiros, 292 | 23 | R$ 5.045 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Eugenio de Medeiros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 60 | R$ 6.328 |
| 2021 | 63 | R$ 6.420 |
| 2022 | 22 | R$ 6.418 |
| 2023 | 24 | R$ 8.493 |
| 2024 | 23 | R$ 9.679 |
| 2025 | 41 | R$ 8.721 |
| 2026* | 10 | R$ 7.867 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eugenio de Medeiros?
Nas 74 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.926 por m² construído. Isso é +6,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eugenio de Medeiros?
O valor mediano declarado foi de R$ 935.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.