Rua Eugenio de Medeiros, 288
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 81 m² | R$ 1.060.000 | R$ 13.086 |
| 04/2026 | 81 m² | R$ 660.000 | R$ 8.148 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 640.000 | R$ 8.205 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 310.305 | R$ 3.831 |
| 02/2026 | 77 m² | R$ 284.342 | R$ 3.693 |
| 01/2026 | 138 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.275 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 750.000 | R$ 8.721 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 780.000 | R$ 10.000 |
| 10/2025 | 78 m² | R$ 448.057 | R$ 5.744 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 55 | R$ 6.336 |
| 2021 | 45 | R$ 6.816 |
| 2022 | 15 | R$ 6.454 |
| 2023 | 16 | R$ 8.658 |
| 2024 | 15 | R$ 9.211 |
| 2025 | 20 | R$ 9.059 |
| 2026* | 6 | R$ 8.177 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eugenio de Medeiros, 288?
Nas 172 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 6.738 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eugenio de Medeiros, 288?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.