Rua Eugenio de Medeiros, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 145 m² | R$ 960.000 | R$ 6.621 |
| 02/2026 | 145 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.379 |
| 12/2025 | 145 m² | R$ 930.000 | R$ 6.414 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 980.000 | R$ 6.759 |
| 06/2025 | 145 m² | R$ 662.400 | R$ 4.568 |
| 06/2025 | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 4.966 |
| 05/2025 | 145 m² | R$ 716.250 | R$ 4.940 |
| 05/2025 | 145 m² | R$ 712.320 | R$ 4.913 |
| 05/2025 | 145 m² | R$ 731.520 | R$ 5.045 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 970.000 | R$ 6.690 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.483 |
| 2021 | 6 | R$ 5.103 |
| 2022 | 2 | R$ 4.520 |
| 2023 | 1 | R$ 5.834 |
| 2024 | 1 | R$ 6.207 |
| 2025 | 8 | R$ 5.005 |
| 2026* | 2 | R$ 7.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eugenio de Medeiros, 292?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 731.520, ou R$ 5.045 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eugenio de Medeiros, 292?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.