Preço do m² na Rua Joaquim Antunes
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Antunes (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 810 | 30 | R$ 7.391 | 05/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 852 | 25 | R$ 6.863 | 01/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 977 | 20 | R$ 5.902 | 03/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 499 | 17 | R$ 10.468 | 06/2025 |
| Rua Joaquim Antunes, 1034 | 17 | R$ 8.889 | 02/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 470 | 14 | R$ 10.054 | 06/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 577 | 14 | R$ 8.712 | 06/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 797 | 13 | R$ 8.409 | 05/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 996 | 13 | R$ 6.962 | 05/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 514 | 13 | R$ 9.495 | 03/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 1070 | 13 | R$ 5.977 | 06/2026 |
| Rua Joaquim Antunes, 981 | 10 | R$ 6.165 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Antunes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | R$ 5.768 |
| 2020 | 34 | R$ 6.495 |
| 2021 | 52 | R$ 6.926 |
| 2022 | 36 | R$ 7.964 |
| 2023 | 37 | R$ 8.523 |
| 2024 | 44 | R$ 8.295 |
| 2025 | 47 | R$ 9.318 |
| 2026* | 26 | R$ 8.678 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Antunes?
Nas 117 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.655 por m² construído. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Antunes?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.242.000, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.