Rua Joaquim Antunes, 499
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 551 m² | R$ 13.300.000 | R$ 24.138 |
| 02/2025 | 157 m² | R$ 2.380.000 | R$ 15.159 |
| 02/2025 | 159 m² | R$ 2.420.000 | R$ 15.220 |
| 12/2023 | 159 m² | R$ 1.578.109 | R$ 9.925 |
| 12/2023 | 157 m² | R$ 1.753.901 | R$ 11.171 |
| 11/2023 | 220 m² | R$ 1.753.742 | R$ 7.972 |
| 11/2023 | 114 m² | R$ 853.202 | R$ 7.484 |
| 10/2023 | 220 m² | R$ 2.303.024 | R$ 10.468 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 1.111.770 | R$ 9.752 |
| 06/2023 | 157 m² | R$ 2.303.000 | R$ 14.669 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Antunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 9.551 |
| 2023 | 11 | R$ 10.468 |
| 2025 | 3 | R$ 15.220 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Antunes, 499?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.187.136, ou R$ 10.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Antunes, 499?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.