Rua Joaquim Antunes, 470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 313 m² | R$ 3.752.500 | R$ 11.989 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 471.568 | R$ 6.737 |
| 11/2025 | 288 m² | R$ 2.796.161 | R$ 9.709 |
| 05/2025 | 293 m² | R$ 2.536.050 | R$ 8.655 |
| 02/2025 | 299 m² | R$ 3.969.090 | R$ 13.275 |
| 11/2024 | 68 m² | R$ 372.810 | R$ 5.482 |
| 11/2024 | 288 m² | R$ 2.616.288 | R$ 9.084 |
| 09/2024 | 288 m² | R$ 3.138.714 | R$ 10.898 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 420.499 | R$ 6.782 |
| 08/2024 | 299 m² | R$ 3.405.997 | R$ 11.391 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Antunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | R$ 10.123 |
| 2025 | 4 | R$ 9.182 |
| 2026* | 1 | R$ 11.989 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Antunes, 470?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.945.913, ou R$ 10.054 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Antunes, 470?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.