Preço do m² na Rua Henrique Schaumann
O que os imóveis residenciais da Rua Henrique Schaumann (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +53,9% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Schaumann, 461 | 30 | R$ 14.073 | 06/2026 |
| Rua Henrique Schaumann, 398 | 9 | R$ 5.466 | 05/2026 |
| Rua Henrique Schaumann, 182 | 8 | R$ 6.205 | 03/2026 |
| Rua Henrique Schaumann, 1138 | 8 | R$ 9.499 | 10/2025 |
| Rua Henrique Schaumann, 212 | 8 | R$ 6.172 | 11/2025 |
| Rua Henrique Schaumann, 546 | 8 | R$ 4.672 | 02/2025 |
| Rua Henrique Schaumann, 678 | 6 | R$ 5.958 | 02/2025 |
| Rua Henrique Schaumann, 136 | 5 | R$ 4.570 | 04/2026 |
| Rua Henrique Schaumann, 1180 | 4 | R$ 6.751 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Henrique Schaumann
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.288 |
| 2020 | 8 | R$ 6.397 |
| 2021 | 8 | R$ 5.580 |
| 2022 | 8 | R$ 6.072 |
| 2023 | 2 | R$ 6.988 |
| 2024 | 14 | R$ 5.688 |
| 2025 | 11 | R$ 8.654 |
| 2026* | 31 | R$ 13.897 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pinheiros | 37 | R$ 13.770 |
| Jardim Paulista | 19 | R$ 5.810 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Henrique Schaumann?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 12.909 por m² construído. Isso é +53,9% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Schaumann?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.363.938, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.