Preço do m² na Rua Pais Leme
O que os imóveis residenciais da Rua Pais Leme (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,9% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pais Leme, 215 | 186 | R$ 6.421 | 06/2026 |
| Rua Pais Leme, 154 | 3 | R$ 3.947 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Pais Leme
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 5.091 |
| 2020 | 32 | R$ 5.729 |
| 2021 | 27 | R$ 7.238 |
| 2022 | 21 | R$ 6.474 |
| 2023 | 25 | R$ 7.096 |
| 2024 | 26 | R$ 6.116 |
| 2025 | 23 | R$ 8.540 |
| 2026* | 9 | R$ 10.811 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pais Leme?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.716 por m² construído. Isso é +3,9% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pais Leme?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.142.467, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.