Preço do m² na Avenida Pedroso de Morais
O que os imóveis residenciais da Avenida Pedroso de Morais (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 937 | 7 | R$ 7.812 | 03/2026 |
| Avenida Pedroso de Morais, 144 | 6 | R$ 5.720 | 10/2025 |
| Avenida Pedroso de Morais, 653 | 6 | R$ 7.331 | 08/2025 |
| Avenida Pedroso de Morais, 25 | 6 | R$ 6.025 | 05/2026 |
| Avenida Pedroso de Morais, 397 | 5 | R$ 14.062 | 02/2024 |
| Avenida Pedroso de Morais, 990 | 4 | R$ 5.387 | 08/2025 |
| Avenida Pedroso de Morais, 808 | 4 | R$ 5.498 | 02/2026 |
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | 3 | R$ 6.489 | 10/2025 |
| Avenida Pedroso de Morais, 475 | 3 | R$ 4.961 | 12/2024 |
| Avenida Pedroso de Morais, 691 | 3 | R$ 4.947 | 07/2025 |
Histórico do m² na Avenida Pedroso de Morais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.013 |
| 2020 | 7 | R$ 5.309 |
| 2021 | 12 | R$ 5.795 |
| 2022 | 6 | R$ 9.261 |
| 2023 | 9 | R$ 6.489 |
| 2024 | 8 | R$ 8.713 |
| 2025 | 10 | R$ 7.804 |
| 2026* | 4 | R$ 6.570 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pinheiros | 21 | R$ 7.582 |
| Alto de Pinheiros | 1 | R$ 10.095 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pedroso de Morais?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.804 por m² construído. Isso é −7,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pedroso de Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.