Preço do m² na Rua Amalia de Noronha
O que os imóveis residenciais da Rua Amalia de Noronha (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,6% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Amalia de Noronha, 99 | 27 | R$ 6.164 | 04/2026 |
| Rua Amalia de Noronha, 383 | 19 | R$ 6.212 | 05/2025 |
| Rua Amalia de Noronha, 525 | 8 | R$ 6.910 | 04/2026 |
| Rua Amalia de Noronha, 355 | 5 | R$ 6.000 | 10/2025 |
| Rua Amalia de Noronha, 277 | 3 | R$ 13.451 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Amalia de Noronha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.836 |
| 2020 | 3 | R$ 5.855 |
| 2021 | 20 | R$ 6.423 |
| 2022 | 16 | R$ 5.748 |
| 2023 | 6 | R$ 6.117 |
| 2024 | 6 | R$ 6.779 |
| 2025 | 13 | R$ 13.451 |
| 2026* | 2 | R$ 9.925 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Amalia de Noronha?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.524 por m² construído. Isso é +13,6% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Amalia de Noronha?
O valor mediano declarado foi de R$ 885.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.