Rua Amalia de Noronha, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 42 m² | R$ 414.000 | R$ 9.857 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 725.000 | R$ 9.797 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 625.000 | R$ 6.378 |
| 02/2024 | 87 m² | R$ 565.000 | R$ 6.494 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 575.000 | R$ 6.609 |
| 06/2023 | 85 m² | R$ 510.000 | R$ 6.000 |
| 04/2023 | 81 m² | R$ 505.000 | R$ 6.235 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 158.300 | R$ 2.294 |
| 08/2022 | 74 m² | R$ 650.000 | R$ 8.784 |
| 04/2022 | 76 m² | R$ 515.000 | R$ 6.776 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Amalia de Noronha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.836 |
| 2020 | 1 | R$ 5.855 |
| 2021 | 3 | R$ 6.212 |
| 2022 | 6 | R$ 5.720 |
| 2023 | 3 | R$ 6.235 |
| 2024 | 3 | R$ 6.494 |
| 2025 | 1 | R$ 9.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amalia de Noronha, 383?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 6.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amalia de Noronha, 383?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.