Preço do m² na Rua Hans Nobiling
O que os imóveis residenciais da Rua Hans Nobiling (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +79,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Hans Nobiling, 131 | 16 | R$ 12.710 | 01/2026 |
| Rua Hans Nobiling, 47 | 9 | R$ 11.273 | 04/2026 |
| Rua Hans Nobiling, 277 | 9 | R$ 14.925 | 04/2026 |
| Rua Hans Nobiling, 249 | 8 | R$ 12.530 | 06/2025 |
| Rua Hans Nobiling, 276 | 7 | R$ 10.684 | 10/2023 |
| Rua Hans Nobiling, 231 | 4 | R$ 15.915 | 10/2025 |
| Rua Hans Nobiling, 179 | 4 | R$ 12.851 | 01/2025 |
| Rua Hans Nobiling, 161 | 3 | R$ 13.079 | 06/2020 |
| Rua Hans Nobiling, 107 | 3 | R$ 13.019 | 10/2021 |
Histórico do m² na Rua Hans Nobiling
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 10.305 |
| 2020 | 9 | R$ 13.079 |
| 2021 | 12 | R$ 12.398 |
| 2022 | 4 | R$ 13.891 |
| 2023 | 6 | R$ 17.591 |
| 2024 | 8 | R$ 11.391 |
| 2025 | 10 | R$ 17.009 |
| 2026* | 3 | R$ 18.182 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Hans Nobiling?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 15.033 por m² construído. Isso é +79,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Hans Nobiling?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.422.000, para uma área construída mediana de 169 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.