Rua Hans Nobiling, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +51,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 131 m² | R$ 2.422.000 | R$ 18.489 |
| 09/2025 | 131 m² | R$ 2.350.000 | R$ 17.939 |
| 09/2025 | 131 m² | R$ 2.750.000 | R$ 20.992 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 1.930.000 | R$ 14.733 |
| 08/2023 | 131 m² | R$ 2.585.000 | R$ 19.733 |
| 08/2023 | 131 m² | R$ 2.585.000 | R$ 19.733 |
| 10/2022 | 131 m² | R$ 1.680.000 | R$ 12.824 |
| 08/2022 | 131 m² | R$ 1.650.000 | R$ 12.595 |
| 12/2021 | 131 m² | R$ 1.550.000 | R$ 11.832 |
| 12/2021 | 131 m² | R$ 1.600.000 | R$ 12.214 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 10.420 |
| 2020 | 1 | R$ 14.962 |
| 2021 | 3 | R$ 11.832 |
| 2022 | 2 | R$ 12.710 |
| 2023 | 2 | R$ 19.733 |
| 2024 | 1 | R$ 14.733 |
| 2025 | 2 | R$ 19.466 |
| 2026* | 1 | R$ 18.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hans Nobiling, 131?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.665.000, ou R$ 12.710 por m² de área construída. O m² do prédio fica +51,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hans Nobiling, 131?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.