Rua Joaquim Antunes, 797
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 1.250.000 | R$ 14.205 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 1.210.000 | R$ 13.750 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 826.000 | R$ 9.386 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 570.000 | R$ 6.477 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 730.000 | R$ 8.295 |
| 03/2024 | 88 m² | R$ 730.000 | R$ 8.295 |
| 07/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.523 |
| 12/2022 | 170 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.824 |
| 10/2022 | 88 m² | R$ 740.000 | R$ 8.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Antunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 7.955 |
| 2022 | 3 | R$ 8.409 |
| 2023 | 1 | R$ 8.523 |
| 2024 | 3 | R$ 8.295 |
| 2025 | 2 | R$ 8.102 |
| 2026* | 2 | R$ 13.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Antunes, 797?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 8.409 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Antunes, 797?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.