Rua Joaquim Antunes, 1034
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 135 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.000 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.407 |
| 01/2025 | 135 m² | R$ 1.360.000 | R$ 10.074 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 1.290.000 | R$ 9.556 |
| 10/2023 | 135 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.259 |
| 06/2023 | 135 m² | R$ 900.000 | R$ 6.667 |
| 05/2023 | 135 m² | R$ 1.097.500 | R$ 8.130 |
| 07/2022 | 135 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.111 |
| 02/2022 | 135 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.000 |
| 01/2022 | 135 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.630 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Antunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.961 |
| 2020 | 2 | R$ 6.951 |
| 2021 | 4 | R$ 8.148 |
| 2022 | 3 | R$ 9.630 |
| 2023 | 3 | R$ 8.130 |
| 2024 | 1 | R$ 9.556 |
| 2025 | 2 | R$ 9.741 |
| 2026* | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Antunes, 1034?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 8.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Antunes, 1034?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.