Rua dos Pinheiros, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 58 m² | R$ 465.000 | R$ 8.017 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 720.000 | R$ 9.730 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 650.000 | R$ 8.784 |
| 05/2026 | 58 m² | R$ 540.000 | R$ 9.310 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 660.000 | R$ 11.379 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 660.000 | R$ 11.379 |
| 04/2024 | 74 m² | R$ 635.000 | R$ 8.581 |
| 07/2023 | 49 m² | R$ 375.000 | R$ 7.653 |
| 06/2023 | 49 m² | R$ 415.000 | R$ 8.469 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 460.000 | R$ 7.931 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Pinheiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 9.084 |
| 2022 | 3 | R$ 6.554 |
| 2023 | 3 | R$ 7.931 |
| 2024 | 1 | R$ 8.581 |
| 2025 | 2 | R$ 11.379 |
| 2026* | 4 | R$ 9.047 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Pinheiros, 383?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 8.581 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Pinheiros, 383?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.