Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 531
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 168 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.726 |
| 08/2025 | 168 m² | R$ 863.040 | R$ 5.137 |
| 08/2025 | 168 m² | R$ 900.000 | R$ 5.357 |
| 07/2025 | 168 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.548 |
| 04/2025 | 168 m² | R$ 970.000 | R$ 5.774 |
| 06/2024 | 168 m² | R$ 930.000 | R$ 5.536 |
| 04/2023 | 168 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.214 |
| 04/2023 | 168 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.131 |
| 09/2021 | 168 m² | R$ 866.667 | R$ 5.159 |
| 05/2021 | 168 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5.804 |
| 2023 | 2 | R$ 7.173 |
| 2024 | 1 | R$ 5.536 |
| 2025 | 4 | R$ 5.565 |
| 2026* | 1 | R$ 6.726 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 531?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 975.000, ou R$ 5.804 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 531?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.