Rua Fernao Dias, 370
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 35 m² | R$ 263.389 | R$ 7.525 |
| 08/2026 | 34 m² | R$ 263.389 | R$ 7.747 |
| 08/2026 | 39 m² | R$ 287.532 | R$ 7.373 |
| 08/2026 | 39 m² | R$ 279.411 | R$ 7.164 |
| 08/2026 | 40 m² | R$ 260.226 | R$ 6.506 |
| 07/2026 | 35 m² | R$ 284.307 | R$ 8.123 |
| 07/2026 | 35 m² | R$ 268.718 | R$ 7.678 |
| 07/2026 | 39 m² | R$ 330.000 | R$ 8.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernao Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 8 | R$ 7.602 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Fernao Dias, 370 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.602 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 274.064 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernao Dias, 370?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.