Rua Fernao Dias, 509
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 89 m² | R$ 550.000 | R$ 6.180 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 631.000 | R$ 6.126 |
| 04/2025 | 130 m² | R$ 580.000 | R$ 4.462 |
| 09/2024 | 130 m² | R$ 785.000 | R$ 6.038 |
| 09/2022 | 89 m² | R$ 540.000 | R$ 6.067 |
| 07/2022 | 89 m² | R$ 560.000 | R$ 6.292 |
| 11/2021 | 130 m² | R$ 930.000 | R$ 7.154 |
| 05/2021 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.056 |
| 02/2021 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.385 |
| 12/2020 | 130 m² | R$ 680.000 | R$ 5.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernao Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.231 |
| 2021 | 3 | R$ 5.385 |
| 2022 | 2 | R$ 6.180 |
| 2024 | 1 | R$ 6.038 |
| 2025 | 2 | R$ 5.294 |
| 2026* | 1 | R$ 6.180 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernao Dias, 509?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 575.000, ou R$ 6.053 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernao Dias, 509?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.