Rua Fernao Dias, 323
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 149 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.738 |
| 05/2026 | 149 m² | R$ 1.800.000 | R$ 12.081 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 850.000 | R$ 9.140 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 1.030.000 | R$ 11.075 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 480.960 | R$ 5.172 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 440.000 | R$ 4.731 |
| 09/2025 | 171 m² | R$ 1.525.000 | R$ 8.918 |
| 09/2025 | 93 m² | R$ 1.180.000 | R$ 12.688 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 1.480.000 | R$ 15.745 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 980.000 | R$ 10.426 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 5.761 |
| 2020 | 11 | R$ 8.457 |
| 2021 | 18 | R$ 9.086 |
| 2022 | 4 | R$ 9.994 |
| 2023 | 5 | R$ 7.602 |
| 2024 | 6 | R$ 10.619 |
| 2025 | 9 | R$ 9.785 |
| 2026* | 4 | R$ 10.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernao Dias, 323?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 8.925 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernao Dias, 323?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.