DNA Pinheiros, Rua Fernão Dias, 323: 18 apartamentos à venda
18 apartamentos à venda no DNA Pinheiros (Rua Fernão Dias, 323), de R$ 390 mil a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 19.016/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fernão Dias, 323 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Faria Lima a 340 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no DNA Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 14 | R$ 955 mil | R$ 1,29 milhão | R$ 21.053/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,99 milhão | R$ 2,18 milhões | R$ 23.690/m² |
18 apartamentos à venda no DNA Pinheiros
21% abaixo do mercado6 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
16% abaixo do mercado
Acima do mercado
24% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.016/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 93 m² | 26 | R$ 1.050.000 |
| 12/06/2026 | 149 m² | 11 | R$ 1.600.000 |
| 18/05/2026 | 149 m² | 18 | R$ 1.800.000 |
| 05/02/2026 | 93 m² | 24 | R$ 850.000 |
| 23/01/2026 | 93 m² | 26 | R$ 1.030.000 |
| 26/09/2025 | 171 m² | 1 | R$ 1.525.000 |
| 25/09/2025 | 93 m² | 21 | R$ 1.180.000 |
| 26/08/2025 | 94 m² | 26 | R$ 1.480.000 |
| 30/06/2025 | 94 m² | 10 | R$ 980.000 |
| 20/02/2025 | 166 m² | 28 | R$ 2.300.000 |
Vendas por ano
71 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 19.430/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,18 milhão | R$ 18.290/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,11 milhão | R$ 18.629/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 16.846/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,5 milhão | R$ 17.534/m² |
| 2021 | 18 | R$ 867 mil | R$ 15.940/m² |
| 2020 | 11 | R$ 790 mil | R$ 14.838/m² |
| 2019 | 17 | R$ 735 mil | R$ 10.106/m² |
Sobre o prédio
O DNA Pinheiros foi construído em 2013 e tem 30 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o DNA Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no DNA Pinheiros?
18 apartamentos, de R$ 390 mil a R$ 2,3 milhões, anunciados por 12 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no DNA Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.351/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.016/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no DNA Pinheiros?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 1.050.000 por 93 m² de área construída.
Quando o DNA Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O DNA Pinheiros foi construído em 2013 e tem 30 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do DNA Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 18 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 247 dias; o mais antigo, desde 30/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O DNA Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O DNA Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Faria Lima, a 340 m em linha reta.