Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 26.162/m² · condomínio R$ 1.678 · IPTU R$ 569
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Prédio DNA Pinheiros
- Metrô Faria Lima a 380 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 127 dias, desde 30/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 25% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.690/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.839/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pacheco ImóveisR$ 2.200.000
- LopesR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento finamente decorado e pronto para morar, cores modernas e acabamentos de alto padrão Planta fluída e ambientes integrados 84 M² de área privativa: 2 suítes com marcenaria sob medida. Ampla sala em com estar e jantar. Varanda já envidraçada. Cozinha planejada, cooktop e forno embutidos. Lavanderia de apoio (além da lavanderia industrial do prédio) Itens inclusos: Ar-condicionado, iluminação em LED, geladeira, armários na cozinha, quarto e banheiro, box de vidro, chuveiro a gás e portas amplas. 02 vagas de garagem sobre o condomínio DNA Pinheiros, Condomínio de alto padrão com um dos mais completos clubes residenciais 24 horas da região. Diferenciais: Concierge. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade. Comércios e Serviços. Pão de Açúcar Pinheiros a apenas 500 metros (6 min a pé), com variedade de produtos e conveniência Mercado Municipal de Pinheiros, com produtos frescos, boxes gourmet e restaurantes premiados (700 m 9 min a pé) Shopping Eldorado (2,5 km 10 min de carro) e Shopping Iguatemi (3 km 12 min de carro) Padarias e Cafés. St. Chico Padaria e Z Deli (ambas a menos de 2 min a pé), opções modernas e tradicionais para café e refeições rápidas. Educação Escola Estadual Fernão Dias Paes (550 m 7 min a pé). Colégio Stella Maris e outras opções de ensino particular em um raio de até 1,5 km. Saúde. Próximo ao Hospital das Clínicas da USP (2,5 km 10 min de carro). Clínicas e pronto-atendimentos como o São Camilo Pompeia (3 km 12 min de carro…
