Edifício das Rosas, Rua Fernão Dias, 264: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício das Rosas (Rua Fernão Dias, 264), de R$ 1,35 milhão a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 17.388/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fernão Dias, 264 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Faria Lima a 450 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício das Rosas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,38 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício das Rosas
3 imobiliárias
22% abaixo do mercado
22% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.388/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 130 m² | 3 | R$ 1.500.000 |
| 29/04/2026 | 161 m² | 4 | R$ 1.550.000 |
| 14/11/2025 | 101 m² | 12 | R$ 1.100.000 |
| 04/10/2024 | 101 m² | 9 | R$ 1.125.000 |
| 21/06/2024 | 101 m² | 2 | R$ 835.000 |
| 13/12/2023 | 101 m² | 12 | R$ 846.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,52 milhão | R$ 17.937/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 18.459/m² |
| 2024 | 2 | R$ 980 mil | R$ 16.446/m² |
| 2023 | 1 | R$ 846 mil | R$ 14.197/m² |
| 2022 | 6 | R$ 945 mil | R$ 15.412/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 17.783/m² |
Sobre o prédio
O Edifício das Rosas foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício das Rosas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício das Rosas?
3 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 1,68 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício das Rosas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.727/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.388/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício das Rosas?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 1.500.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Edifício das Rosas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício das Rosas foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício das Rosas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 17/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício das Rosas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício das Rosas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Faria Lima, a 450 m em linha reta.