Apartamento de 132 m² com 3 quartos na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 12.727/m² · condomínio R$ 1.334
- 132 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Das Rosas
- Metrô Faria Lima a 450 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 78 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.252/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.680.000
Descrição
Apartamento de 132 m² na Rua Fernão Dias, com três dormitórios, sendo uma suíte, armários embutidos e sala para dois ambientes. A cozinha é mobiliada e há área de serviço, dependência de empregados, três banheiros e uma vaga de garagem. A unidade fica em andar alto. No Edifício Das Rosas, construído em 1983, o condomínio tem salão de festas e de jogos, playground, academia, bicicletário e portaria 24 horas. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 451 metros. O entorno de Pinheiros tem supermercados, escolas, farmácias, bares e restaurantes.
