Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 15.517/m² · condomínio R$ 790 · IPTU R$ 80
- 87 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Das Rosas
- Metrô Faria Lima a 450 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 140 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.541/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 1.350.000
- LopesR$ 1.350.000
- NortearesR$ 1.452.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Fernão Dias, com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios descrevem sala com terraço ou sacada, cozinha americana integrada e lavanderia separada. Também citam roupeiro, armários planejados, mármore, porcelanato e iluminação em LED. A reforma incluiu instalações elétrica, hidráulica e de gás renovadas, além de ar-condicionado e aquecedor a gás. Um anúncio informa que o apartamento fica no segundo andar, nos fundos, e é silencioso; os demais não especificam o andar. O Edifício Das Rosas foi construído em 1983. Há menção a portaria 24 horas, academia, salão de festas e salão de jogos. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 451 metros. O entorno é descrito como residencial, com comércio, serviços e restaurantes próximos.
