Apartamento de 111 m² com 2 quartos na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 12.613/m² · condomínio R$ 1.050
- 111 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Das Rosas
- Metrô Faria Lima a 450 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
O apartamento tem 111 m², dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve um living amplo, cozinha espaçosa, terraço, janelas grandes e armários em bom estado. Há um terceiro dormitório na área de serviço, que pode ser usado como ateliê, escritório ou quarto de visitas. O anúncio também menciona a possibilidade de adaptar um dos banheiros para criar uma suíte. O Edifício Das Rosas foi construído em 1983 e oferece portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, academia e playground. Fica na Rua Fernão Dias, em Pinheiros, a cerca de 451 metros da estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, e próximo ao terminal de ônibus e a restaurantes do Baixo Pinheiros.
