Rua Fernao Dias, 128
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 156 m² | R$ 1.590.000 | R$ 10.192 |
| 08/2024 | 180 m² | R$ 1.274.000 | R$ 7.078 |
| 04/2022 | 156 m² | R$ 1.075.000 | R$ 6.891 |
| 11/2021 | 188 m² | R$ 1.125.000 | R$ 5.984 |
| 10/2021 | 156 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.692 |
| 07/2021 | 156 m² | R$ 800.000 | R$ 5.128 |
| 12/2020 | 164 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.073 |
| 12/2019 | 156 m² | R$ 930.000 | R$ 5.962 |
| 07/2019 | 156 m² | R$ 902.500 | R$ 5.785 |
| 04/2019 | 156 m² | R$ 950.000 | R$ 6.090 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernao Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.962 |
| 2020 | 1 | R$ 7.073 |
| 2021 | 3 | R$ 5.984 |
| 2022 | 1 | R$ 6.891 |
| 2024 | 1 | R$ 7.078 |
| 2025 | 1 | R$ 10.192 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernao Dias, 128?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 6.490 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernao Dias, 128?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.