Rua Mourato Coelho, 738
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 178 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.539 |
| 12/2025 | 178 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.978 |
| 06/2025 | 178 m² | R$ 975.000 | R$ 5.478 |
| 03/2025 | 178 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.742 |
| 11/2024 | 178 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.708 |
| 11/2023 | 178 m² | R$ 890.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | 178 m² | R$ 830.000 | R$ 4.663 |
| 10/2022 | 178 m² | R$ 790.000 | R$ 4.438 |
| 05/2022 | 178 m² | R$ 985.000 | R$ 5.534 |
| 08/2021 | 178 m² | R$ 765.000 | R$ 4.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mourato Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.298 |
| 2022 | 2 | R$ 4.986 |
| 2023 | 2 | R$ 4.831 |
| 2024 | 1 | R$ 8.708 |
| 2025 | 3 | R$ 6.742 |
| 2026* | 1 | R$ 8.539 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mourato Coelho, 738?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 980.000, ou R$ 5.506 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mourato Coelho, 738?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.