Rua Mourato Coelho, 576
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 78 m² | R$ 614.800 | R$ 7.882 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 540.000 | R$ 6.923 |
| 11/2024 | 93 m² | R$ 620.000 | R$ 6.667 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 545.000 | R$ 6.987 |
| 01/2024 | 93 m² | R$ 575.000 | R$ 6.183 |
| 12/2023 | 93 m² | R$ 650.000 | R$ 6.989 |
| 09/2023 | 93 m² | R$ 610.000 | R$ 6.559 |
| 09/2022 | 93 m² | R$ 665.000 | R$ 7.151 |
| 09/2022 | 93 m² | R$ 571.000 | R$ 6.140 |
| 03/2022 | 78 m² | R$ 500.000 | R$ 6.410 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mourato Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.376 |
| 2021 | 1 | R$ 6.559 |
| 2022 | 3 | R$ 6.410 |
| 2023 | 2 | R$ 6.774 |
| 2024 | 3 | R$ 6.667 |
| 2025 | 2 | R$ 7.403 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mourato Coelho, 576?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 592.500, ou R$ 6.613 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mourato Coelho, 576?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.