Rua Mourato Coelho, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 165 m² | R$ 957.000 | R$ 5.800 |
| 10/2025 | 133 m² | R$ 900.000 | R$ 6.767 |
| 10/2024 | 165 m² | R$ 1.340.000 | R$ 8.121 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 630.000 | R$ 7.326 |
| 03/2024 | 165 m² | R$ 880.000 | R$ 5.333 |
| 12/2022 | 124 m² | R$ 431.567 | R$ 3.480 |
| 07/2022 | 133 m² | R$ 900.000 | R$ 6.767 |
| 07/2021 | 133 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.624 |
| 09/2020 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
| 09/2019 | 133 m² | R$ 700.000 | R$ 5.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mourato Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.263 |
| 2020 | 1 | R$ 4.302 |
| 2021 | 1 | R$ 9.624 |
| 2022 | 2 | R$ 5.124 |
| 2024 | 3 | R$ 7.326 |
| 2025 | 2 | R$ 6.283 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mourato Coelho, 250?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 890.000, ou R$ 6.283 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mourato Coelho, 250?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.