Rua Maria Carolina, 692
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 37 m² | R$ 515.000 | R$ 13.919 |
| 05/2026 | 37 m² | R$ 310.829 | R$ 8.401 |
| 02/2026 | 478 m² | R$ 3.897.945 | R$ 8.155 |
| 11/2025 | 241 m² | R$ 1.761.829 | R$ 7.310 |
| 11/2025 | 241 m² | R$ 1.766.642 | R$ 7.330 |
| 10/2025 | 241 m² | R$ 1.437.730 | R$ 5.966 |
| 05/2025 | 39 m² | R$ 313.158 | R$ 8.030 |
| 04/2025 | 247 m² | R$ 1.634.202 | R$ 6.616 |
| 03/2025 | 37 m² | R$ 252.185 | R$ 6.816 |
| 03/2025 | 85 m² | R$ 595.721 | R$ 7.008 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Carolina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 7.008 |
| 2026* | 3 | R$ 8.401 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maria Carolina, 692 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.320 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.016.726 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Carolina, 692?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.