Rua Pde Carvalho, 408
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 151 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.881 |
| 08/2025 | 151 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.417 |
| 01/2025 | 151 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.954 |
| 11/2024 | 151 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.623 |
| 07/2024 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 02/2024 | 151 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.927 |
| 10/2023 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 02/2023 | 227 m² | R$ 1.440.000 | R$ 6.344 |
| 01/2023 | 151 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.947 |
| 05/2022 | 227 m² | R$ 1.880.000 | R$ 8.282 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.841 |
| 2022 | 2 | R$ 8.114 |
| 2023 | 3 | R$ 7.616 |
| 2024 | 3 | R$ 7.616 |
| 2025 | 3 | R$ 7.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Carvalho, 408?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.195.000, ou R$ 7.729 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Carvalho, 408?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.