Rua Pde Carvalho, 290
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 102 m² | R$ 840.000 | R$ 8.235 |
| 09/2024 | 102 m² | R$ 900.000 | R$ 8.824 |
| 11/2023 | 102 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.765 |
| 10/2023 | 102 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.294 |
| 03/2023 | 102 m² | R$ 1.325.000 | R$ 12.990 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 1.150.000 | R$ 11.275 |
| 06/2021 | 102 m² | R$ 1.284.211 | R$ 12.590 |
| 02/2021 | 102 m² | R$ 800.000 | R$ 7.843 |
| 01/2021 | 102 m² | R$ 865.000 | R$ 8.480 |
| 10/2019 | 102 m² | R$ 760.000 | R$ 7.451 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.451 |
| 2021 | 4 | R$ 9.877 |
| 2023 | 3 | R$ 11.765 |
| 2024 | 1 | R$ 8.824 |
| 2026* | 1 | R$ 8.235 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Carvalho, 290?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 975.000, ou R$ 9.559 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Carvalho, 290?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.