Rua Pde Carvalho, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 210 m² | R$ 1.930.000 | R$ 9.190 |
| 03/2025 | 295 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.153 |
| 11/2023 | 210 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.286 |
| 10/2023 | 210 m² | R$ 1.960.000 | R$ 9.333 |
| 11/2022 | 210 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.048 |
| 11/2021 | 295 m² | R$ 2.202.000 | R$ 7.464 |
| 07/2021 | 295 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.119 |
| 07/2021 | 210 m² | R$ 1.980.000 | R$ 9.429 |
| 06/2021 | 325 m² | R$ 2.790.000 | R$ 8.585 |
| 02/2020 | 295 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.119 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.949 |
| 2020 | 1 | R$ 7.119 |
| 2021 | 4 | R$ 8.025 |
| 2022 | 1 | R$ 9.048 |
| 2023 | 2 | R$ 8.810 |
| 2025 | 2 | R$ 9.172 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Carvalho, 295?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.050.000, ou R$ 8.585 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Carvalho, 295?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.