Rua Costa Carvalho, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 71 m² | R$ 545.000 | R$ 7.676 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 900.000 | R$ 8.911 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 570.000 | R$ 8.028 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 520.000 | R$ 7.324 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 670.000 | R$ 6.634 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 645.000 | R$ 6.386 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 485.000 | R$ 6.831 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 520.000 | R$ 7.324 |
| 03/2022 | 101 m² | R$ 600.000 | R$ 5.941 |
| 12/2021 | 71 m² | R$ 435.000 | R$ 6.127 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Costa Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.327 |
| 2022 | 5 | R$ 6.634 |
| 2023 | 1 | R$ 7.324 |
| 2024 | 1 | R$ 8.028 |
| 2025 | 2 | R$ 8.293 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Carvalho, 363?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 545.000, ou R$ 6.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Carvalho, 363?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.