Preço do m² na Rua Dona Elisa Pereira de Barros
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Elisa Pereira de Barros? Um imóvel típico na Rua Dona Elisa Pereira de Barros foi vendido por R$ 7.272.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 514 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 5.125.000 e R$ 9.900.000. O m² mediano: R$ 13.063. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dona Elisa Pereira de Barros+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Elisa Pereira de Barros (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 13.063 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +53,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159 | 4 | R$ 12.059 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 11 mi a R$ 17,24 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros
Histórico do m² na Rua Dona Elisa Pereira de Barros
Desde 2007, foram 50 vendas residenciais na Rua Dona Elisa Pereira de Barros. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.125 em 2007 para R$ 14.009 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 19.392.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 2.137 | R$ 6.125 |
| 2008 | 3 | R$ 4.401 | R$ 11.782 |
| 2009 | 3 | R$ 3.922 | R$ 10.001 |
| 2010 | 5 | R$ 3.649 | R$ 9.117 |
| 2011 | 2 | R$ 5.764 | R$ 13.481 |
| 2012 | 3 | R$ 7.322 | R$ 16.355 |
| 2014 | 1 | R$ 9.255 | R$ 18.566 |
| 2015 | 1 | R$ 6.200 | R$ 11.609 |
| 2016 | 1 | R$ 10.016 | R$ 16.189 |
| 2018 | 2 | R$ 10.516 | R$ 16.170 |
| 2019 | 2 | R$ 9.710 | R$ 14.366 |
| 2020 | 5 | R$ 12.023 | R$ 16.864 |
| 2021 | 9 | R$ 13.889 | R$ 18.105 |
| 2023 | 1 | R$ 16.841 | R$ 19.392 |
| 2024 | 3 | R$ 9.731 | R$ 10.602 |
| 2025 | 6 | R$ 14.842 | R$ 15.719 |
| 2026* | 1 | R$ 13.930 | R$ 14.009 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dona Elisa Pereira de Barros com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 19 prédios com vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros, o mais antigo é o nº 228, de 1956, e o mais novo é o nº 159, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dona Elisa Pereira de Barros: Hebraica - Rebouças (CPTM), a 550 m do nº 596; Faria Lima (metrô), a 850 m do nº 88. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 24 prédios com vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 23 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-2 (corredor comercial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
Um imóvel típico na Rua Dona Elisa Pereira de Barros foi vendido por R$ 7.272.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 514 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 5.125.000 e R$ 9.900.000. O m² mediano foi R$ 13.063. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Dona Elisa Pereira de Barros com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Elisa Pereira de Barros (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 13.063 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 7.272.220. Isso é +53,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 7.272.220, para uma área construída mediana de 514 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 24 prédios com vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 23 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-2 (corredor comercial).