Preço do m² na Rua Nelson Antonio
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nelson Antonio (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 6.897 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Antonio, 137 | 4 | R$ 6.169 | 07/2026 |
| Rua Nelson Antonio, 19 | 3 | R$ 7.170 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Nelson Antonio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Nelson Antonio, 49 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
| 08/2026 | Rua Nelson Antonio, 77 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 07/2026 | Rua Nelson Antonio, 137 | 77 m² | R$ 480.000 | R$ 6.234 |
| 02/2026 | Rua Nelson Antonio, 100 | 64 m² | R$ 490.000 | R$ 7.656 |
| 11/2025 | Rua Nelson Antonio, 46 | 77 m² | R$ 510.000 | R$ 6.623 |
| 06/2025 | Rua Nelson Antonio, 19 | 87 m² | R$ 623.800 | R$ 7.170 |
| 05/2025 | Rua Nelson Antonio, 18 | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 5.325 |
| 01/2025 | Rua Nelson Antonio, 137 | 77 m² | R$ 495.000 | R$ 6.429 |
| 07/2024 | Rua Nelson Antonio, 49 | 87 m² | R$ 660.000 | R$ 7.586 |
| 10/2023 | Rua Nelson Antonio, 19 | 87 m² | R$ 520.000 | R$ 5.977 |
| 06/2023 | Rua Nelson Antonio, 19 | 87 m² | R$ 680.000 | R$ 7.816 |
| 01/2023 | Rua Nelson Antonio, 107 | 87 m² | R$ 480.000 | R$ 5.517 |
| 07/2021 | Rua Nelson Antonio, 74 | 77 m² | R$ 560.000 | R$ 7.273 |
| 05/2021 | Rua Nelson Antonio, 137 | 77 m² | R$ 470.000 | R$ 6.104 |
| 05/2021 | Rua Nelson Antonio, 18 | 77 m² | R$ 457.000 | R$ 5.935 |
| 06/2020 | Rua Nelson Antonio, 77 | 87 m² | R$ 495.000 | R$ 5.690 |
| 12/2019 | Rua Nelson Antonio, 46 | 77 m² | R$ 450.000 | R$ 5.844 |
| 02/2019 | Rua Nelson Antonio, 137 | 77 m² | R$ 445.000 | R$ 5.779 |
| 02/2019 | Rua Nelson Antonio, 107 | 87 m² | R$ 485.000 | R$ 5.575 |
Histórico do m² na Rua Nelson Antonio
Desde 2006, foram 71 vendas residenciais na Rua Nelson Antonio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.559 em 2006 para R$ 7.040 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.421.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 1.526 | R$ 4.559 |
| 2007 | 7 | R$ 1.127 | R$ 3.243 |
| 2008 | 3 | R$ 2.156 | R$ 6.042 |
| 2009 | 5 | R$ 2.701 | R$ 6.962 |
| 2010 | 10 | R$ 3.784 | R$ 9.302 |
| 2011 | 4 | R$ 2.968 | R$ 6.782 |
| 2012 | 2 | R$ 3.724 | R$ 8.193 |
| 2013 | 4 | R$ 4.715 | R$ 9.820 |
| 2014 | 3 | R$ 5.195 | R$ 10.421 |
| 2015 | 2 | R$ 3.986 | R$ 6.936 |
| 2017 | 5 | R$ 5.195 | R$ 8.254 |
| 2018 | 3 | R$ 5.455 | R$ 8.329 |
| 2019 | 3 | R$ 5.779 | R$ 8.454 |
| 2020 | 1 | R$ 5.690 | R$ 8.222 |
| 2021 | 3 | R$ 6.104 | R$ 8.184 |
| 2023 | 3 | R$ 5.977 | R$ 6.848 |
| 2024 | 1 | R$ 7.586 | R$ 8.379 |
| 2025 | 4 | R$ 6.526 | R$ 6.932 |
| 2026* | 4 | R$ 7.011 | R$ 7.040 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Nelson Antonio com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Nelson Antonio, o mais antigo é o nº 18, de 1973, e o mais novo é o nº 18, de 1973. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nelson Antonio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nelson Antonio (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 6.897 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 510.000. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Antonio?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.