Preço do m² na Rua Tavares Cabral
Quanto custa um imóvel na Rua Tavares Cabral? Um imóvel típico na Rua Tavares Cabral foi vendido por R$ 1.315.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 132 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.100.000 e R$ 1.542.000. O m² mediano: R$ 10.160. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tavares Cabral+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tavares Cabral? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tavares Cabral pagou cerca de R$ 18.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 73 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 173: R$ 1.100.000 por 109 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tavares Cabral (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 10.160 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tavares Cabral, 173 | 14 | R$ 9.083 | 08/2026 |
| Rua Tavares Cabral, 170 | 3 | R$ 10.417 | 08/2026 |
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Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 28% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Tavares Cabral
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Tavares Cabral, 173 | 109 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.092 |
| 08/2026 | Rua Tavares Cabral, 170 | 216 m² | R$ 2.250.000 | R$ 10.417 |
| 08/2026 | Rua Tavares Cabral, 170 | 216 m² | R$ 2.280.000 | R$ 10.556 |
| 06/2026 | Rua Tavares Cabral, 170 | 217 m² | R$ 2.120.000 | R$ 9.770 |
| 05/2026 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.227 |
| 08/2025 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.330.000 | R$ 10.076 |
| 07/2025 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.333 |
| 06/2025 | Rua Tavares Cabral, 173 | 109 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.927 |
| 04/2025 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.227 |
| 11/2024 | Rua Tavares Cabral, 173 | 109 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.633 |
| 11/2024 | Rua Tavares Cabral, 173 | 109 m² | R$ 1.280.000 | R$ 11.743 |
| 05/2024 | Rua Tavares Cabral, 173 | 109 m² | R$ 620.000 | R$ 5.688 |
| 12/2022 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.333 |
| 08/2022 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.182 |
| 07/2021 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.015.000 | R$ 7.689 |
| 12/2020 | Rua Tavares Cabral, 173 | 109 m² | R$ 930.000 | R$ 8.532 |
| 11/2020 | Rua Tavares Cabral, 173 | 132 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.333 |
Histórico do m² na Rua Tavares Cabral
Desde 2009, foram 71 vendas residenciais na Rua Tavares Cabral. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.097 em 2009 para R$ 10.302 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 12.657.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 19 | R$ 2.366 | R$ 6.097 |
| 2010 | 7 | R$ 2.273 | R$ 5.753 |
| 2011 | 4 | R$ 4.316 | R$ 9.990 |
| 2012 | 5 | R$ 5.413 | R$ 12.170 |
| 2013 | 2 | R$ 6.243 | R$ 12.657 |
| 2014 | 3 | R$ 5.682 | R$ 11.142 |
| 2015 | 3 | R$ 5.985 | R$ 10.349 |
| 2016 | 3 | R$ 5.833 | R$ 9.445 |
| 2017 | 5 | R$ 6.061 | R$ 9.529 |
| 2018 | 3 | R$ 6.742 | R$ 10.416 |
| 2020 | 2 | R$ 8.433 | R$ 11.749 |
| 2021 | 1 | R$ 7.689 | R$ 10.158 |
| 2022 | 2 | R$ 8.258 | R$ 9.881 |
| 2024 | 3 | R$ 9.633 | R$ 10.495 |
| 2025 | 4 | R$ 10.152 | R$ 10.702 |
| 2026* | 5 | R$ 10.227 | R$ 10.302 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tavares Cabral?
Um imóvel típico na Rua Tavares Cabral foi vendido por R$ 1.315.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 132 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.100.000 e R$ 1.542.000. O m² mediano foi R$ 10.160. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tavares Cabral?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tavares Cabral pagou cerca de R$ 18.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 73 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 173: R$ 1.100.000 por 109 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tavares Cabral com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tavares Cabral (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 10.160 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.315.000. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tavares Cabral?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.315.000, para uma área construída mediana de 132 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.